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Vergleichswertrechner

herausgegeben vom Gemeinsamen Gutachterausschuss bei der Universitätsstadt Tübingen, veröffentlicht im Juli 2024
Mit diesem Online-Rechner können Sie Kaufpreise für Wohnungen und Gebäude für die dem Gemeinsamen Gutachterachterausschuss (GGA) zugehörigen Kommunen gemäß dem Vergleichswertverfahren ermitteln. Im GGA zusammengeschlossen sind die Stadt Tübingen und seine Ortschaften, die Stadt Mössingen sowie die Gemeinden Bodelshausen, Dettenhausen, Dußlingen, Gomaringen, Kirchentellinsfurt, Kusterdingen, Mössingen, Nehren, Ofterdingen

Der Vergleichswertrechner liefert eine Schätzgröße für eine einfache Orientierung zur Standortbestimmung (z.B. als Grundlage Gebührenermittlung, Wertgrenzen SGB X). Er ersetzt keine Verkehrswertermittlung nach § 194 BauGB.

Ihre Angaben werden nicht gespeichert. Die Berechnungen werden auf dem von Ihnen verwendeten Gerät vorgenommen und nicht an den Server übermittelt.


Universitätsstadt Tübingen
Fachbereich Vermessung und Geoinformation
Brunnenstraße 3
72074 Tübingen
Telefon: 07071/204-2569
E-Mail: mietspiegel@tuebingen.de
Internet: www.tuebingen.de

Bitte wählen Sie aus:
Ich möchte einen Vergleichswert für ...






Vergleichswertberechnung für ein Gebäude im Stadtgebiet von Tübingen:


Als Baujahr gilt regelmäßig das Jahr der Baugenehmigung plus ein Jahr.

Bei durchgeführten Modernisierungen ergibt sich das bereinigte Baujahr nach Anlage 2 (zu § 12 Absatz 5 Satz 1) ImmoWertV.


bei Wohngrundstücken wird die Wohnfläche nach Maßgabe der Verordnung zur Berechnung der Wohnfläche (Wohnflächenverordnung - WoFlV) bestimmt.

Bei Geschäftsgrundstücken wird die Nutzfläche nach der DIN 277 ermittelt.








Die Ausstattungsstandards werden gemäß ImmoWertV Anl. 4 (III.) bestimmt.












Vergleichswert:
Wird errechnet, wenn alle notwendigen Angaben gemacht sind ...
Preisstreuung:



Vergleichswertberechnung für ein Gebäude im Umland von Tübingen:


Als Baujahr gilt regelmäßig das Jahr der Baugenehmigung plus ein Jahr.

Bei durchgeführten Modernisierungen ergibt sich das bereinigte Baujahr nach Anlage 2 (zu § 12 Absatz 5 Satz 1) ImmoWertV.


bei Wohngrundstücken wird die Wohnfläche nach Maßgabe der Verordnung zur Berechnung der Wohnfläche (Wohnflächenverordnung - WoFlV) bestimmt.

Bei Geschäftsgrundstücken wird die Nutzfläche nach der DIN 277 ermittelt.











Vergleichswert:
Wird errechnet, wenn alle notwendigen Angaben gemacht sind ...
Preisstreuung:



Vergleichswertberechnung für eine Wohnung in Tübingen:


Als Baujahr gilt regelmäßig das Jahr der Baugenehmigung plus ein Jahr.

Bei durchgeführten Modernisierungen ergibt sich das bereinigte Baujahr nach Anlage 2 (zu § 12 Absatz 5 Satz 1) ImmoWertV.


Die Wohnfläche wird nach Maßgabe der Verordnung zur Berechnung der Wohnfläche (Wohnflächenverordnung - WoFlV) bestimmt.

Die Nutzfläche bestimmt sich bei gewerbliche Nutzung nach der DIN 277.



















Vergleichswert:
Wird errechnet, wenn alle notwendigen Angaben gemacht sind ...
Preisstreuung:



Vergleichswertberechnung für eine Wohnung im Umland von Tübingen:


Als Baujahr gilt regelmäßig das Jahr der Baugenehmigung plus ein Jahr.

Bei durchgeführten Modernisierungen ergibt sich das bereinigte Baujahr nach Anlage 2 (zu § 12 Absatz 5 Satz 1) ImmoWertV.


Die Wohnfläche wird nach Maßgabe der Verordnung zur Berechnung der Wohnfläche (Wohnflächenverordnung - WoFlV) bestimmt.

Die Nutzfläche bestimmt sich bei gewerbliche Nutzung nach der DIN 277.















Vergleichswert:
Wird errechnet, wenn alle notwendigen Angaben gemacht sind ...
Preisstreuung:


Keine Speicherung Ihrer Eingaben:
Mit der Eingabe der Daten in diesem Online-Rechner können Sie sich die ortsübliche Vergleichsmiete einer Wohnung berechnen lassen. Für die Berechnung wird ausschließlich das von Ihnen eingesetzte Gerät genutzt. Ihre Eingaben werden nicht an einen Server übermittelt und entsprechend nicht gespeichert.

Logfiles:
Der Onlinerechner wird Ihnen auf einem Webserver zur Verfügung gestellt. Dieser Server protokolliert sämtliche Zugriffe auf den Onlinerechner. Dazu wird ein so genanntes "Logfile" erstellt: von welcher Domain (z.B. aus dem Sucherergebnis einer Suchmaschine heraus) ist der Zugriff erfolgt, welches Element (Seite / Bilder) wurde zu welcher Zeit mit welchem Browser abgerufen? Im Logfile wird auch der Hostname bzw. die IP-Adresse des Clients, der den Onlinerechner aufruft, festgehalten. Die IP-Adresse wird vom mit dem Webhosting beauftragten Unternehmen anonymisiert gespeichert. Ein Rückverfolgung des Abrufs und insbesondere ein Rückschluss auf Ihre Person sind somit nicht möglich. Die Logfiles werden zur Wahrung der Funktionalität und des fehlerfreien Betriebs des Onlinerechners ausgewertet und für die Abrufstatistik genutzt.

E-Mail-Kontakt:
Im Onlinerechner sind E-Mail-Adressen aufgeführt, an die Sie sich mit Ihren Fragen / Hinweisen wenden können. Falls Sie eine E-Mail schreiben, werden Ihre Angaben (E-Mailadresse, Inhalt, Betreff, Datum und Kontaktdaten wie Ihr Vor- und Nachname, Ihre Telefonnummer oder Anschrift) ausschließlich zur Bearbeitung der Anfrage und für den Fall von Anschlussfragen gespeichert.



Universitätsstadt Tübingen
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72070 Tübingen
Telefon: 07071/204-0
E-Mail: stadt@tuebingen.de
Internet: www.tuebingen.de

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